Вільна земельна ділянка площею 20,41 га
Опис
Вільна земельна ділянка у площею 20,41 га.
Оренда земельної ділянки 1м2 – 16,2 грн. в рік, 1 га – 162000 грн. в рік
Викуп земельної ділянки – орієнтовно від 65 до 85 грн. за м2; 650000 – 850000 грн. за 1 га.
(Точна вартість залежить від експертної оцінки)
Ділянці присвоєно кадастровий номер 2610400000:03:001:0058
Анкетні дані
Тип ділянки | Green-field (земельна ділянка без споруд) | |
Назва ділянки | Земельна ділянка на території потенційного індустріального парку площею 18 Га (Green-field) | |
Область | Івано-Франківська | |
Район | Калуський | |
Назва найближчого населеного пункту (місто, селище, село) і відстань від нього до ділянки (км) | в межах промислової зони міста м. Калуша | |
Відстань від ділянки до найближчого житлового будинку (км) | 1,5 | |
Відстань від ділянки до межі житлової зони (згідно з генпланом розвитку населеного пункту) (км) | 2 | |
Назва найближчого районного центру і відстань до нього (км) | м. Калуш, в межах міста | |
Назва найближчого обласного центру і відстань до нього (км) | Івано-Франківськ, 40 | |
Загальна площа ділянки, га | 20,41 | |
Форма ділянки | Трапеція | |
Рельєф, відмітка над рівнем моря (м), різниця між найвищою і найнижчою відмітками висот ділянки (м) | Рівнинний, 305,0м 305,1м | |
Сусідні ділянки (опишіть) | Промислова зона | |
Будівлі і споруди, якщо вони є на ділянці, хто їх власник (опишіть) | немає | |
Чи є підземні перешкоди на ділянці | Через земельну ділянку проходить водопровід, діаметром 230мм, який при потребі можна перенести за межі ділянки | |
Чи є надземні перешкоди на ділянці | 4 опори електропередач | |
Екологічні вимоги і обмеження (опишіть) | немає | |
Забруднення грунту, поверхневих і грунтових вод (опишіть приклади і ризики забруднень) | Ділянка промислової зони міста | |
Затоплення ділянки під час повеней (опишіть приклади і ризики затоплень) | Затоплень в останні 20 років не було | |
Додаткова інформація | - | |
GPS локація (в десяткових одиницях) | 49.055481, 24.309798 | |
Правовий статус | ||
Власник | Територіальна громада м.Калуша | |
Форма власності | Комунальна | |
Наявні правовстановлюючі документи власника (зазначте, які) | - | |
Кадастровий номер (вкажіть за наявності) | 2610400000:03:001:0058
| |
Користувач | Вільна | |
Наявні правовстановлюючі документи користувача | Землі запасу територіальної громади м.Калуша | |
Для яких цілей використовується ділянка | Не використовується | |
Ділянка знаходиться в межах чи за межами населеного пункту | В межах промислової зони міста Калуша | |
Наявність містобудівної документації (схема планування території району,області або їх частин, генеральний план населеного пункту, детальний план території тощо) | - | |
Класифікація виду цільового призначення земельної ділянки (назва, код КВЦПЗ) | Землі промисловості (код КВЦПЗ 11.02) | |
Наявність правових обмежень (обтяжень) земельної ділянки | Немає | |
Форма передачі ділянки інвестору (зазначте можливі варіанти) | Продаж,довгострокова оренда | |
Орієнтовна вартість землі для продажу (грн./м. кв.) | - | |
Орієнтовна вартість землі для оренди (грн./м. кв.) | 16,18 грн./м2 | |
Додаткова інформація | - | |
Транспортна та інженерна інфраструктура | ||
Під’їзна дорога для вантажних автомобілів (опишіть, яке покриття дороги, її ширина) | Асфальтне покриття ширина 7 м | |
Відстань до автодороги державного значення (км) | Відстань до автодороги державного значення Н-10 Стрий - Івано-Франківськ – Чернівці – 8,5 км | |
Назва вантажної залізничної станції і відстань автодорогою від неї до ділянки (км) | Вантажна станція «Кропивник» Координати: 49°3’15"N 24°16’27"E 1,5 км | |
Назва аеропорту і відстань автодорогою від нього до ділянки (км) | Міжнародний аеропорт «Івано-Франківськ» https://ifo.aero/ (42 км) - міжнародний аеропорт «Львів» (117 км) https://lwo.aero/en | |
Назва найближчої річки і відстань від неї до ділянки, км | 70м | |
Наявність маршрутів громадського транспорту до ділянки (автобуси, потяги) | На відстані 0,4 км від земельної ділянки пролягають автобусні маршрути районного значення | |
Інформація про підведення електричної мережі до ділянки | немає | |
• Відстань до діючого газопроводу (км) | 5м Зі східної сторони вздовж дороги (безпосередньо на території земельної ділянки) пролягає газопровід високого тиску (діаметром 273 мм з тиском 2,5 кгс /см2). Тиск може бути збільшений до 6 кгс/ см2. Таким чином є можливість приєднатись і отримати необхідні промислові обсяги газу. Для цього необхідно спорудити власний ГРП (газорозподільний пункт). Газопровід належить Долинському лінійному виробничому управлінню магістральних газопроводів http://utg.ua/utg/contacts | |
• Діаметр газопроводу (мм) | 273 мм | |
• Тиск газу у газопроводі (кгс/см2) | 2,5 (кгс/см2) | |
• Резерв потужності у місці можливого підключення до газопроводу (м3/год) | 6 кгс/ см | |
• Відстань до діючої газорозподільної станції (ГРС), (км) | необхідно облаштувати власний газорозподільний пункт | |
• Резерв потужності газорозподільної станції (м3/год) | необхідно облаштувати власний газорозподільний пункт | |
• Орієнтовна вартість підведення газової мережі до ділянки (тис. дол. США) | Розрахунки не проводились | |
Інформація про підведення електричної мережі до ділянки | На відстані 2км знаходиться підстанція ЦРП-1 (6 кВ) (Центральний розподільчий пункт) ТОВ «Універсальна енергетична компанія» | |
• Відстань до діючої лінії електропередач (ЛЕП) (км) | 450м | |
• Напруга лінії електропередач (кВ) | 10 000 кВт | |
• Резерв потужності на у місці можливого підключення до ЛЕП (кВт) | Інформація відсутня | |
• Відстань до діючої трансформаторної підстанції, (км) | На відстані 2 км необхідно встановити власну підстанцію | |
• Напруга на трансформаторній підстанції (кВ) | необхідно встановити власну підстанцію | |
• Резерв потужності на трансформаторній підстанції (кВт) | - | |
• Орієнтовна вартість підведення електромережі до ділянки (тис. дол. США) | - | |
Водопостачання | ||
Як можна забезпечити водопостачання на ділянці (опишіть варіанти) | На відстані 600 метрів від земельної ділянки знаходиться цех водопостачання та каналізації ТОВ «Карпатнафтохім» від якого за погодженням з підприємством можна провести водопроводи технічної та питної води необхідних промислових об’ємів. Доцільно облаштування водопроводів діаметром: питної води - 100 мм технічної 200 м | |
Відстань до можливого місця підключення до діючого водопроводу (км) | 0,6 км | |
Діаметр діючого водопроводу (мм) | 300мм | |
Резерв потужності діючого водопроводу у місці можливого підключення (м3/год) | питної -10 (м3/год) технічної – 20(м3/год) | |
Орієнтовна вартість водозабезпечення ділянки (тис. дол. США) | Розрахунки не проводились | |
Водовідведення (каналізація) | ||
Як можна забезпечити водовідведення (каналізацію) на ділянці (опишіть варіанти) | На відстані 600 метрів від земельної ділянки знаходиться цех водопостачання та каналізації. Звідти стоки попадають на очисні споруди ТОВ «Карпатнафтохім» Це забезпечує водовідведення (каналізацію) майбутнього підприємства у необхідних об’ємах. Доцільно облаштувати каналізацію діаметром 150 мм господарсько-побутових стоків | |
Відстань до можливого місця підключення до діючої системи водовідведення (км) | 0,6км | |
Діаметр діючого каналізаційного водоводу (колектора) у місці можливого підключення до системи водовідведення (мм) | 300 мм | |
Резерв потужності діючої системи водовідведення у місці можливого підключення (м3/год) | 30 куб. год | |
Чи з каналізаційного водоводу (колектора) каналізаційні стоки подаються на діючі очисні споруди? | Каналізаційні стоки попадають на очисні споруди ТОВ «Карпатнафтохім». | |
Резерв потужності діючих очисних споруд (м3/год) | Інформація відсутня | |
Орієнтовна вартість водовідведення від ділянки (тис. ол.. США) | Розрахунки не проводились | |
Мережі зв’язку | ||
Як можна забезпечити стаціонарний телефонний зв’язок | так | |
Чи є на ділянці стабільне покриття мобільним телефонним зв’язком і яких операторів | Так Київстар, Vodafon | |
Додаткова інформація | У промисловій зоні міста також знаходиться митний пост «Калуш»: 77300, Івано-Франківська обл., м. Калуш, вул. Промислова, 4 (залізнична станція “Кропивник”) Код митного поста: UA206070 http://if.sfs.gov.ua/okremi-storinki/mitni-punkti/114270.html | |
Контакти | ||
Установа, організація | Управління економічного розвитку міста Калуської міської ради | |
Адреса веб-сайту | http://kalushcity.if.ua/ | |
Тел/Факс | +380(3472)60432 | |
Ім’я, прізвище контактної особи | Кузів Олег | |
Посада | Начальник відділу з питань інвестицій та міжнародної інтеграції управління економічного розвитку міста Калуської міської ради | |
Мова спілкування | Українська, російська, польська, німецька, англійська | |
Моб. тел. | +380(50)9945361 | |
E-мail | invest_kalush@ukr.net | |
Дата підготовки інформації (місяць, рік) 30.05.2023 р. |