Вільна земельна ділянка площею 20,41 га

Вільна земельна ділянка  площею 20,41 га

Опис

Вільна земельна ділянка у площею 20,41 га.

Оренда земельної ділянки 1м2 – 16,2 грн. в рік, 1 га – 162000 грн. в рік

Викуп земельної ділянки – орієнтовно від 65 до 85 грн. за м2; 650000 – 850000 грн. за 1 га.

(Точна вартість залежить від експертної оцінки)

Ділянці присвоєно кадастровий номер 2610400000:03:001:0058

Анкетні дані

Тип ділянки

Green-field (земельна ділянка без споруд)

Назва ділянки

Земельна ділянка на території потенційного індустріального парку площею 18 Га (Green-field)

Область

Івано-Франківська

Район

Калуський

Назва найближчого населеного пункту (місто, селище, село) і відстань від нього до ділянки (км)

в межах промислової зони міста м. Калуша

Відстань від ділянки до найближчого житлового будинку (км)

1,5

Відстань від ділянки до межі житлової зони (згідно з генпланом розвитку населеного пункту) (км)

2

Назва найближчого районного центру і відстань до нього (км)

м. Калуш, в межах міста

Назва найближчого обласного центру і відстань до нього (км)

Івано-Франківськ, 40

Загальна площа ділянки, га

20,41

Форма ділянки

Трапеція

Рельєф, відмітка над рівнем моря (м), різниця між найвищою і найнижчою відмітками висот ділянки (м)

Рівнинний, 305,0м 305,1м

Сусідні ділянки (опишіть)

Промислова зона

Будівлі і споруди, якщо вони є на ділянці, хто їх власник (опишіть)

немає

Чи є підземні перешкоди на ділянці

Через земельну ділянку проходить водопровід, діаметром 230мм, який при потребі можна перенести за межі ділянки

Чи є надземні перешкоди на ділянці

4 опори електропередач

Екологічні вимоги і обмеження (опишіть)

немає

Забруднення грунту, поверхневих і грунтових вод (опишіть приклади і ризики забруднень)

Ділянка промислової зони міста

Затоплення ділянки під час повеней (опишіть приклади і ризики затоплень)

Затоплень в останні 20 років не було

Додаткова інформація

-

GPS локація (в десяткових одиницях)

49.055481, 24.309798

Правовий статус
Власник

Територіальна громада м.Калуша

Форма власності

Комунальна

Наявні правовстановлюючі документи власника (зазначте, які)

-

Кадастровий номер (вкажіть за наявності)

2610400000:03:001:0058

Користувач

Вільна

Наявні правовстановлюючі документи користувача

Землі запасу територіальної громади м.Калуша

Для яких цілей використовується ділянка

Не використовується

Ділянка знаходиться в межах чи за межами населеного пункту

В межах промислової зони міста Калуша

Наявність містобудівної документації (схема планування території району,області або їх частин, генеральний план населеного пункту, детальний план території тощо)

-

Класифікація виду цільового призначення земельної ділянки (назва, код КВЦПЗ)

Землі промисловості (код КВЦПЗ 11.02)

Наявність правових обмежень (обтяжень) земельної ділянки

Немає

Форма передачі ділянки інвестору (зазначте можливі варіанти)

Продаж,довгострокова оренда

Орієнтовна вартість землі для продажу (грн./м. кв.)

-

Орієнтовна вартість землі для оренди (грн./м. кв.)

16,18 грн./м2

Додаткова інформація

-

Транспортна та інженерна інфраструктура
Під’їзна дорога для вантажних автомобілів (опишіть, яке покриття дороги, її ширина)

Асфальтне покриття ширина 7 м

Відстань до автодороги державного значення (км)

Відстань до автодороги державного значення Н-10 Стрий - Івано-Франківськ – Чернівці – 8,5 км

Назва вантажної залізничної станції і відстань автодорогою від неї до ділянки (км)

Вантажна станція «Кропивник» Координати: 49°3’15"N 24°16’27"E 1,5 км

Назва аеропорту і відстань автодорогою від нього до ділянки (км)

Міжнародний аеропорт «Івано-Франківськ» https://ifo.aero/ (42 км) - міжнародний аеропорт «Львів» (117 км) https://lwo.aero/en

Назва найближчої річки і відстань від неї до ділянки, км

70м

Наявність маршрутів громадського транспорту до ділянки (автобуси, потяги)

На відстані 0,4 км від земельної ділянки пролягають автобусні маршрути районного значення

Інформація про підведення електричної мережі до ділянки

немає

• Відстань до діючого газопроводу (км)

Зі східної сторони вздовж дороги (безпосередньо на території земельної ділянки) пролягає газопровід високого тиску (діаметром 273 мм з тиском 2,5 кгс /см2). Тиск може бути збільшений до 6 кгс/ см2. Таким чином є можливість приєднатись і отримати необхідні промислові обсяги газу. Для цього необхідно спорудити власний ГРП (газорозподільний пункт). Газопровід належить Долинському лінійному виробничому управлінню магістральних газопроводів http://utg.ua/utg/contacts

• Діаметр газопроводу (мм)

273 мм

• Тиск газу у газопроводі (кгс/см2)

2,5 (кгс/см2)

• Резерв потужності у місці можливого підключення до газопроводу (м3/год)

6 кгс/ см

• Відстань до діючої газорозподільної станції (ГРС), (км)

необхідно облаштувати власний газорозподільний пункт

• Резерв потужності газорозподільної станції (м3/год)

необхідно облаштувати власний газорозподільний пункт

• Орієнтовна вартість підведення газової мережі до ділянки (тис. дол. США)

Розрахунки не проводились

Інформація про підведення електричної мережі до ділянки

На відстані 2км знаходиться підстанція ЦРП-1 (6 кВ) (Центральний розподільчий пункт) ТОВ «Універсальна енергетична компанія»
http://unipowercompany.com/ поблизу управління ТОВ «Карпатнафтохім» від якої є можливість підвести електроенергію необхідної потужності.

• Відстань до діючої лінії електропередач (ЛЕП) (км)

450м

• Напруга лінії електропередач (кВ)

10 000 кВт

• Резерв потужності на у місці можливого підключення до ЛЕП (кВт)

Інформація відсутня

• Відстань до діючої трансформаторної підстанції, (км)

На відстані 2 км необхідно встановити власну підстанцію

• Напруга на трансформаторній підстанції (кВ)

необхідно встановити власну підстанцію

• Резерв потужності на трансформаторній підстанції (кВт)

-

• Орієнтовна вартість підведення електромережі до ділянки (тис. дол. США)

-

Водопостачання
Як можна забезпечити водопостачання на ділянці (опишіть варіанти)

На відстані 600 метрів від земельної ділянки знаходиться цех водопостачання та каналізації ТОВ «Карпатнафтохім» від якого за погодженням з підприємством можна провести водопроводи технічної та питної води необхідних промислових об’ємів. Доцільно облаштування водопроводів діаметром: питної води - 100 мм технічної 200 м

Відстань до можливого місця підключення до діючого водопроводу (км)

0,6 км

Діаметр діючого водопроводу (мм)

300мм

Резерв потужності діючого водопроводу у місці можливого підключення (м3/год)

питної -10 (м3/год) технічної – 20(м3/год)

Орієнтовна вартість водозабезпечення ділянки (тис. дол. США)

Розрахунки не проводились

Водовідведення (каналізація)
Як можна забезпечити водовідведення (каналізацію) на ділянці (опишіть варіанти)

На відстані 600 метрів від земельної ділянки знаходиться цех водопостачання та каналізації. Звідти стоки попадають на очисні споруди ТОВ «Карпатнафтохім» Це забезпечує водовідведення (каналізацію) майбутнього підприємства у необхідних об’ємах. Доцільно облаштувати каналізацію діаметром 150 мм господарсько-побутових стоків

Відстань до можливого місця підключення до діючої системи водовідведення (км)

0,6км

Діаметр діючого каналізаційного водоводу (колектора) у місці можливого підключення до системи водовідведення (мм)

300 мм

Резерв потужності діючої системи водовідведення у місці можливого підключення (м3/год)

30 куб. год

Чи з каналізаційного водоводу (колектора) каналізаційні стоки подаються на діючі очисні споруди?

Каналізаційні стоки попадають на очисні споруди ТОВ «Карпатнафтохім».

Резерв потужності діючих очисних споруд (м3/год)

Інформація відсутня

Орієнтовна вартість водовідведення від ділянки (тис. ол.. США)

Розрахунки не проводились

Мережі зв’язку
Як можна забезпечити стаціонарний телефонний зв’язок

так

Чи є на ділянці стабільне покриття мобільним телефонним зв’язком і яких операторів

Так Київстар, Vodafon

Додаткова інформація

У промисловій зоні міста також знаходиться митний пост «Калуш»: 77300, Івано-Франківська обл., м. Калуш, вул. Промислова, 4 (залізнична станція “Кропивник”) Код митного поста: UA206070 http://if.sfs.gov.ua/okremi-storinki/mitni-punkti/114270.html

Контакти
Установа, організація

Управління економічного розвитку міста Калуської міської ради

Адреса веб-сайту

http://kalushcity.if.ua/

Тел/Факс

+380(3472)60432

Ім’я, прізвище контактної особи

Кузів Олег

Посада

Начальник відділу з питань інвестицій та міжнародної інтеграції управління економічного розвитку міста Калуської міської ради

Мова спілкування

Українська, російська, польська, німецька, англійська

Моб. тел.

+380(50)9945361

E-мail

invest_kalush@ukr.net

Дата підготовки інформації (місяць, рік) 30.05.2023 р.

Розташування на мапі